楼市导购

  • 豪庭佳苑二期和园:纯板式两梯两户

    豪庭佳苑二期和园升级新品推出5、6、7#楼纯板式住宅,5#楼总高25层,3个单元2梯2户,面积为128.71㎡和137.27㎡纯三室;6#总高31层、7#楼总高32层,3个单元2梯2户,6#楼户型面积为141.45㎡三室、155.05㎡四室,7#楼户型为130.79㎡和136.17㎡三室。 豪庭·佳苑二期和园四重大礼送不停: 一、即日起,凡到访客户均有精美礼品赠送; 二、豪庭·佳苑二期和园交1万抵2万; 三、购房送面积(最大约10㎡价值4万元); 四、返乡置业季,购房享受按揭98折,全款97折(截止3月3日); 豪庭·佳苑二期和园部分房源认筹全面开启,全新设计理念,户户皆有面积赠送,打造全市性价比之王。 豪庭佳苑二期和园位于临渭区三贤路与西南京路十字西北角,总用地65余亩,建面约14万方。 70年产权,绿化率50%,纯人车分流,全地下停车场,地下车位1300余个。豪庭佳苑二期和园周边汇集医疗教育、休闲购物、行政中心等顶级资源。
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  • 鑫润·紫金城:车位1月28日即将开盘 交1万预定

    鑫润·紫金城近日喜获《商品房预售许可证》,现五证齐全正在热销。 鑫润·紫金城1月28日车位即将开盘,首交1万,抢先预定。另外,134-148㎡板式大户型恭迎品鉴,主推148.58㎡四室两厅三卫,赠送面积29.60㎡,实得面积178.18㎡,付5000享50000团购优惠进行中。 鑫润·紫金城项目目前一期1#、2#、3#楼清盘惠售;二期9#楼、10#楼纯板式楼单位团购全城盛启,户型面积有134.22㎡三室两厅三卫和148.58㎡四室两厅三卫。目前134.22㎡三室两厅三卫剩余房源不多,现主要在推148.58㎡四室两厅三卫。 鑫润·紫金城目前在售二期9#楼总高33层,两个单元,两梯两户纯住宅设计;10#楼总高32层,两个单元,两梯两户纯板设计,1-3层为商业,4-32层为住宅。 鑫润·紫金城项目位于渭南市临渭区金水路与金山路交汇处。
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  • 部分城市楼市放松限制 微调不必过度解读

    楼市调控不会“拉抽屉”(锐财经)   近期,兰州、南京等城市先后对楼市调控政策进行调整,其中有关限购规则的部分引发海内外广泛关注。有观点认为,中国部分城市对限购政策进行某种程度上的“松绑”,表明中国楼市调控已出现基调转向、“拉抽屉”等问题。对此,专家指出,部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的,不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下,中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。放松限制引起关注   2018年伊始,部分城市对楼市调控政策进行了调整。具体来看,这一波调整可以分为两类:一是将“一刀切限购”变为“差别化限购”。例如,兰州取消了对偏远区域的住房限购政策,放松部分城区限购条件,同时在有过热倾向的城区加码限售政策。二是定向放松以吸引优秀人才。例如,南京重点针对优秀人才放宽购房条件,允许符合条件的人才先落户再就业。   分析人士指出,之前各地推出的房地产调控措施略显粗糙,很多规定带有“一刀切”色彩,有些还是临时照抄其他城市的调控措施。随着楼市调控常态化,一些地方势必会结合本地情况对楼市调控措施进行细化与优化。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,兰州楼市的过热主要集中在市区,一些郊区及偏远地区的新房库存则较高,对相关区域变“限购”为“限售”,既去库存也防范炒房,具有积极意义。中泰证券则分析认为,定向放松限购是部分土地财政依赖程度较高或人才流出压力较大的二线城市引进人才、维持楼市平稳运行的手段。   在全国房地产商会联盟主席顾云昌看来,当前部分城市政策调整没有越过“房子是用来住的,不是用来炒的”这一红线,符合分类调控的要求。顾云昌认为,以往调控更多是从需求侧着手,未来将更加重视供给端调控,调整住房供应数量和结构。微调不必过度解读   那么,部分城市调整政策是否意味着中国楼市调控主基调发生变化了呢?多位业内人士指出,中国楼市长期存在房价总体偏高与结构性失衡并存的问题。前者推升了实体经济成本,削弱了家庭消费能力以及生育意愿;后者影响着城镇化进程和质量,制约着地方政府财力。因此,楼市从严调控、长期调控的基调不会改变。   平安证券分析认为,中央明确强调要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,因此未来虽然不排除更多城市对楼市政策进行适度微调,但期待全面放松或大幅度放松仍不现实。海通证券也预计,限购限贷政策仍将是影响一、二线城市需求的主要因素,这些调控政策有很大概率会持续下去。   天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时指出,同一种调控政策纵向上不可能从头到尾起作用,横向上也不可能对所有城市都起作用,因此才要因时而动、因地制宜、因城施策。重要的是,分类施策必须殊途同归,共同的目标都是实现房地产市场长期健康发展。  “近期调整楼市政策的城市,基本上不属于涨幅过快的一线和强二线城市。这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力,另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才,所以需要对原有政策进行一定程度的完善。若对此过度解读,认为中国楼市调控基调改变或反反复复‘拉抽屉’,则显然是以偏概全的。”丛屹说。遏制炒作将长期化   对于房价过高、上涨过快的危害,国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出,高房价加剧了收入分配不平等和社会分化,影响到城市化进程及居民的其它消费。祝宝良认为,刺激房地产市场虽然可以在短期内拉动了经济增长并带来财政收入增加,但却推高了实体经济的生产经营成本,反而影响中国经济长期健康发展。   事实上,住建部对2018年工作进行部署时也强调,坚持完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。住建部指出,要针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。   “楼市调控的核心目的,就是要让房屋回归居住属性。此前中央经济工作会议明确提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。其实,‘租购并举’就是我们当前和今后一个时期要不断落实的长效机制。目前,很多地方正在积极构建长期住房租赁市场,一些房地产企业也开始转变以往的开发模式,大举布局租赁市场。这些,都意味着中国楼市正在发生积极的结构性变化。”丛屹说,未来,如何确保“租购同权”将成为各地的重要命题,从而与“限购”“限贷”“限售”、财税等手段共同构成系统性的楼市调控体系。
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  • 去年全市共6.76万农民工回乡创业

         “ 早年一直在外打工,积累到婴儿护理经验后,在渭南城区创办了婴儿游泳馆,在自主创业的道路上实现着自己的人生价值。目前,游泳馆已发展会员200多个,平均月经营收人1.5万元。”日前,临渭区阳郭镇返乡创业农民工王小英在接受采访时如是说。?  去年以来,我市按照“政府促进、社会支持、市场引导、自主创业”的思路,进一步加大返乡示范县建设,创建农民工返乡创业示范园,搭建农民工返乡创业孵化基地。通过落实创业扶持政策、树立创业典型、搭建创业平台、指导创业行为等有效措施,积极引导支持农村劳动力和返乡农民工自主创业。据了解,全市去年扶持创建11家农民工创业孵化基地,临渭区、富平县、澄城县获省级农民工回乡创业示范县称号。建设农民工创业示范园24个,总面积5.7万亩,累计投入建设资金108亿元,已有1850家企业落户园区,为创业者提供了良好的平台,其中富平县中华郡、潼关县东山景区农民工创业示范园被省人社厅认定为省级农民工返乡示范园。?  截至去年年底,全市农民工回乡创业6.76万人,创办企业或经济实体3.67万个,累计投入资金54.05亿元,安置就业27.9万人。
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  • 银监会排雷升级:严查资金违规入楼市股市

    2018年伊始,金融监管部门就接连放出“强监管”猛料:银监会13日印发的《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》(下称《通知》)中,违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等被列为2018年整治的重中之重。违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资等乱象也被“点名”。银监会相关负责人透露,2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。另外,针对交叉金融产品风险整治,通过金融稳定发展委员会将乱象整治工作“全线打通”,与其他金融监管部门联合惩戒。专家指出,预计未来金融监管机构还将出台关于加强影子银行监管进一步业务规范。随着乱象整治工作的深化,银行业将面临短期内规模扩张受限导致的盈利损失,2018年银行同业业务、理财业务、表外业务等或呈现负增长。但长远来看,强监管将大幅度减少银行体系内风险、促进行业的集约化转型。银监会重拳出击 打响风险化解攻坚战银监会相关负责人对中国证券报记者表示,当前,金融风险高发多发态势依然复杂严峻,银行业股东管理、公司治理和风险防控机制还比较薄弱,市场乱象生成的深层次原因没有发生根本转变,打赢银行业风险防范化解攻坚战的任务仍很艰巨。在此背景下,银监会新年伊始就出重拳,《通知》部署了2018年重点整治银行业市场乱象的八大重点共22条。并明确突出“监管姓监”,将监管重心定位于防范和处置各类金融风险,而不是做大做强银行业,强调对监管履职行为进行问责,严肃监管氛围。注重建立长效机制,弥补监管短板,切实解决产生乱象的体制机制问题。在交通银行首席经济学家连平看来,2017年银监会开展的“三三四十”一系列专项治理行动取得了不少成果,但是要使得行业发生根本性好转,仅通过短时间的整治措施是不现实的,因此还需持续、深入地加强监管。“从《通知》来看,乱象治理范围进一步扩大。八个方面的治理,不仅仅包括2017年关注较多的领域——同业业务、表外业务、影子银行和交叉金融产品,同时将违规展业、违反宏观政策执行等乱象纳为重点‘拆弹’领域。”国家金融与发展实验室副主任曾刚表示,2017年金融治乱象取得显著成效,但需夯实整治成果,对重点领域维持高压态势。银监会在进一步整顿的同时,不断完善监管制度。此前,银监会在监管制度补短板方面加快完善节奏,填补过去制度不完善、执法空白等,为行业长期发展创造良好的制度基础。“值得注意的是,《通知》明确监管部门依法从严处罚,特别是对重大案件和风险事件予以顶格处罚,将有力震慑行业。多个金融监管部门将乱象整治工作‘打通’,更符合现在金融业务跨领域、跨市场的特征。”剑指违规“重灾区” 严查资金违规入楼市股市银监会部署的2018年22条重点整治领域“点名”了违反信贷政策和违反房地产行业政策的乱象:将整治违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场;直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资,或以自身信用提供支持或通道;向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资;发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。银监部门有关人士对中国证券报记者表示,《通知》的安排抓住了“主要矛盾”,在2017年的“三三四十”系列整治中,几乎所有的违规现象中,都包含了“房地产”这个关键词,且涉事金额不小。从2017年银监系统开出的行政处罚情况就可窥一斑。据大连银行金融市场风险管理部凤宇骄分析,2017年涉及房地产的罚单共有109张。“涉房”罚单可以分为三类,一是违规向房地产企业发放贷款的行为,共有55张;二是违规向个人发放住房按揭贷款的行为,共有44张;三是信贷资金违规流入房地产领域的行为,共有12张。值得注意的是,2017年8月,上海银监局公布对花旗银行的罚单,罚没金额合计1064万元,案由之一是2015年1月至10月,花旗银行辖下部分分行在发放部分房地产贷款时违反利率规定。2017年12月,银监会公布对广发银行罚没金额合计7.22亿元的天价罚单,案由涉及以流动资金贷款科目向房地产开发企业发放贷款。而进入新年不久,中信银行南宁分行就因违规为房地产开发企业缴交土地出让金提供理财融资,被地方银监局罚款40万元。同时,信贷资金违规流入股票市场也是不少银行业机构“吃罚单”的原因。2017年12月,杭州银行被地方银监局罚款140万元,案由之一便是个人消费贷款资金流入股市。此外,中泰信托因在2015年放任借款人将贷款资金用于股票交易被罚款90万元。部分银行业内人士对中国证券报记者坦言,多年来,银行资金通过层层嵌套、包装“出表”,最终流向往往是房地产市场。“2017年几张‘天价罚单’对于行业的震慑极大,总行已明确禁止我们为不在总行名单上的房企提供任何形式的授信。”一家股份制银行江浙分行负责人如是说。行业“阵痛”难免 同业表外业务料呈负增长在此次《通知》发布之前,多个金融监管部门密集出台不少政策,旨在推动金融业“治乱象、去杠杆、归本源”。在此趋势下,行业“阵痛”不可避免。在连平看来,金融业要规范运行、控制风险,不能再像过去一样粗放式发展,应该高质量发展。“未来一段时间,银行业同业、表外等乱象较多的业务可能会出现负增长,比如当前委托贷款下降较快,但是由于信贷仍会保持合理的增长,因此整个银行的资产负债表会保持合理增长。”连平指出,“尤其是整治工作融入了‘稳中求进’的政策思路,不搞‘一刀切’,针对不同情况采取差别化处理,治理过程中根据不同机构、不同情况设置了过渡期,短期内银行业的压力不会过大。风险整治既实事求是又具有针对性,对银行业的规范发展、转型升级创造了良好条件。”曾刚表示,过去一段时间,银行业经营理念以发展为主,对风险防控和合规有所忽视,导致潜在风险积累。与此同时,银行发展模式步入死胡同。银行业不断出现“资产荒”、“负债荒”,主要是因为银行想快速实现规模和利润扩张,而脱离实体经济需要造成的。“这种‘荒’更多是预期差异带来的心慌,监管强化将逐步打消银行过去不切实际的过度扩张取向,银行机构适应监管环境,树立高质量、可持续的发展理念,向经营管理、防风险要效益,强监管阵痛之后将进入可持续发展的道路。”曾刚说。“2017年初至今,在一系列加强监管的业务规范指导下,金融体系风险在逐步化解之中。包括约束同业业务野蛮扩张;发布资管业务新规,提出打破刚兑、流动性和杠杆率等多方面监管要求。”光大证券分析师陈浩武表示,预计未来金融监管机构将出台加强影子银行监管的进一步业务规范。对银行业而言,一方面,规范业务可能在短期内导致盈利受损;另一方面,将大幅减少银行体系的金融风险。
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  • 2018限购放松地图出炉 看看有你的家乡吗

    2018年开年,一波以二三线城市为主的楼市限购放松政策便接踵而至,看看有你的家乡吗?
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  • 买二手房遇到这6类卖家 恭喜你赚到了!

    其实,有些二手房卖家有很大可能让价,尤其是以下这6类人。一、急需资金救急的卖家生活难免会遇到一些难题,比如家庭成员患病、出了意外,孩子出国读书等,卖家需要卖掉房子换取资金救急,遇到这类卖家,你就占据了主导权,议价空间往往很大。二、卖房后才有名额买房的外地业主楼市调控不松绑,不少外地业主要换房只能先卖后买。这类卖家因购房名额所限,卖房决心坚定,只要买方有足够的诚意,在付款方式上也符合卖家的需求,相信很容易低价成交。买二手房,选卖家和选房子一样重要三、急需卖房交首付的改善型业主有些改善型业主为了换房,着急把手中的房子套现以筹集买新房的资金,尤其碰上新房交首付时间有限的情况,这类卖家对房款很有可能会作出让步。四、需要回笼资金的生意人房地产市场永远不缺生意人,当其他生意资金不足时,他们会通过卖房来解决危机。如果你遇到这类卖家,就一定要抓住机会了,笋价就在面前,毕竟生意人在其他方面可能会得到更大的利润。二手房买卖,其实就是买卖双方之间的心理博弈五、手中有多套房的业主对那些手中拥有很多套房的业主来说,卖房已经能赚到很多钱了,自然不会在意那点小钱,讨价还价还是容易得逞的。六、已离婚准备分房产的卖家有些已经离婚的夫妻在分配房产时,因为只有一套房,很有可能将房子卖掉,直接分钱。为了尽快撇清关系,这些离异夫妻会让价出售房子。对于上述这6类二手房卖家,只能说是可遇而不可求,假如你真的遇到了,那恭喜你——赚到了。
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  • 品牌房企完成2017销售目标 中小房企处境艰

    2017年已落下帷幕,各大房企的全年成绩单也相继出炉。2017年12月31日,克尔瑞信息集团研究中心发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200》显示,碧桂园以5500.1亿元的销售业绩位居榜首,万科和恒大分列二、三位,销售额分别为5239亿元和5131.6亿元。中国建设报梳理发现,2016年全年达到千亿元销售额的房企有12家,而2017年这一数字达到17家,龙湖地产、新城控股、招商蛇口、旭辉集团、世茂房地产和泰禾集团均为千亿元俱乐部新成员。此外,2017年共有136家房地产企业销售业绩超过百亿元。随着成绩单的出炉,部分房企在2017年年初提出的销售目标也得到了检验。在近30家公布2017年销售目标的房企中,共有22家完成任务。其中,新城控股、建业地产、雅居乐、时代地产和旭辉集团的完成率最高,均达到或超过130%。不过,虽然不少品牌房企能够完成销售目标,甚至超过上调后的目标,但对中小房企而言,其生存压力在进一步增大。品牌房企销售业绩向好2018年1月4日,恒大集团发布公告称,2017年全年合约销售额约为5009.6亿元,同比增长34.2%。公开资料显示,2017年2月,该公司董事局主席许家印在年度工作会议上公布了4500亿元的2017年销售目标。此外,恒大集团还在公告中宣布了其2018年的合约销售目标为5500亿元。雅居乐2016年的销售额为528.2亿元,2017年的销售目标是600亿元,雅居乐主席兼总裁陈卓林表示“这还算是保守估计的”。不过,在2017年8月的中期业绩会上,基于上半年销售情况,雅居乐宣布上调2017年全年业绩目标至650亿元。根据雅居乐近日发布的公告,其连同合营公司及联营公司的累积预售额为897.1亿元,目标完成率达138%。跟雅居乐一样,不少房企在年中的时候因为上半年销售势头好上调了全年目标,最终仍超额完成目标。公开资料显示,融创中国将2017年的销售目标由年初定下的2100亿元上调为3000亿元,最终全年实现合约销售额3652.6亿元;旭辉集团将公司2017年全年合同销售目标由650亿元调高至800亿元,最终累计合同销售额达到1040亿元;世茂房地产将年度销售目标上调10%,至880亿元,最终全年销售额突破千亿元门槛。上述研究中心在报告中表示,2017年全年,TOP100房企业绩完成率较高,绝大部分房企都超额完成了全年业绩目标。据统计,中期业绩发布时已上调年度目标的房企中,雅居乐、旭辉集团等房企目标上调后的完成率排在前列,龙湖地产、远洋集团和中海地产也分别超过了全年的1500亿元、700亿元和2310亿港元的上调后业绩目标。该研究中心研究员朱一鸣在接受中国建设报采访时表示,根据企业公开提出的销售目标,一共监测了27家企业的完成情况。“27家企业中有22家完成了销售目标,还有3家虽也完成了目标,但因为统计口径的差异存在一些争议,就没有计算进去。此外还有两家企业没能完成目标,但完成率都超过了90%。总体来说,这些企业今年完成得都很好。”房企集中度进一步提升在对比2016年和2017年房企销售业绩后,上海易居房地产研究院研究总监严跃进向中国建设报表示,2017年行业集中度表现更为明显,尤其是大规模的房企越来越多,说明房企间竞争更加激烈。根据第三方机构监测报告,2017年,随着品牌房企业绩规模的增长,TOP200房企各梯队集中度均有较大幅度的提升。其中,TOP10房企集中度达24.1%,TOP30房企集中度近40%,TOP50房企集中度提升幅度较大,提升近10.6个百分点,达到45.9%。此外,TOP100房企集中度达到55.5%。从集中度变化的情况看,2017年同比增幅明显。其中,TOP100集中度增幅达10.7个百分点,变化最大,而2016年仅增长了4.8个百分点。“这表明,行业份额集中性更强,更向大型品牌房企靠拢。”朱一鸣认为。除了集中度的进一步上升,房企中还呈现出500亿元的分水岭。中国指数研究院在报告中指出,超过百亿元的企业演变成五个明显阵营:5000亿元以上、1000~5000亿元、500~1000亿元、300~500亿元和100~300亿元。其中,1000亿元以上、500~1000亿元级别企业数量稳步增长,而300~500亿元、100~300亿元阵营的企业数量则略有减少。大型房企积极扩大规模、销售额再创新高,而500亿元以下房企竞争优势逐渐减弱。房企间“越大越强、强者恒强”的竞争法则已成共识,格局分化加剧。该研究院认为,目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企的生存压力进一步加剧。严跃进认为,未来房企集中度将会继续提高,房地产市场调整后,并购项目会增多,大型房企可以通过收并购快速扩大规模。同时,集中度的提高也是市场成长和进步的体现,是优胜劣汰的导向,有助于中小企业不断学习标杆企业的模式。当前,不少中小房企为了防止被大企业“吞并”,都提出了冲规模目标,希望可以在2~3年内突破千亿元规模。睿信致成管理顾问有限公司董事总经理郝炬此前在接受中国建设报采访时表示,中小规模房企在追求规模时也要有限度,要保持合理的规模,而不是越大越好。同时要重新审视市场节奏和结构,控制好财务风险。
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  • 国家发改委:统一规范特色小镇 各地不能乱戴帽

    国家发展改革委有关负责人13日在长沙举办的首届中国特色小镇论坛上表示,国家发展改革委将会同有关部门对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范,严格控制建设数量,取消一次性命名,统一实行宽进严定动态淘汰的达标制度。国家发展改革委有关负责人表示,特色小镇是加快建设新型城镇化的重要突破口,是基于当地资源优势形成特色产业,从而吸引人口、企业、资本聚集。要以人为中心,要有好的公共服务、基础设施、公共医疗等,是人居住和就业的地方,建设要遵循规律。国家发展改革委城市和小城镇中心主任 徐林:特色小镇一个应该符合规律发展的过程,成了部分地方政府的一个任务工程、政绩工程,很多地方以特色小镇的数量、投资规模等这样一些硬性指标来进行要求和考核。徐林表示,一些地方政府大包大揽,把特色小镇作为融资平台来打造,希望利用特色小镇扩大当地的固定资产规模推动当地GDP 的增长,甚至还出台了特别的考核要求,形成了一哄而上的局面,一些产业园区、旅游景区、甚至房地产等项目戴上了特色小镇的帽子。国家发展改革委城市和小城镇中心主任 徐林:引来一个房地产商在那里规划、盖楼,投资上去了,也可以满足地方政府的政绩考核要求,但这样的小镇,没有产业、没有内容、最后有可能会演变成空心镇。据了解,下一步,国家发展改革委将会同国土资源部、环保部、住建部等有关部门加强监督检查评估,不符合规范的要淘汰,特别是县级政府综合债务风险预警地区,不得通过融资公司变相举债建设。
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  • 渭南渭东新城龙湖公园设计方案原则通过

           1月11日下午,市长李明远主持召开会议,了解渭东新城龙湖公园规划建设情况,加快推动渭东新城项目建设。       渭东新城建设项目指挥部、市规划局、住建局、水务局、国土局、交通局、发改委、临渭区政府、省土地工程建设集团负责人作了发言,就完善龙湖公园规划设计、加快项目建设进度提出了意见。       李明远指出,随着渭南新型城镇化的不断加快,渭东新城建设显得尤为重要。要加强与主城区供水、供热以及华州大道等设施和项目的有效衔接,进一步完善规划设计,按照基本建设程序,确保项目有力有序、加快推进。市区两级要将龙湖公园建设作为重要抓手,主动服务,密切配合,切实做好征地拆迁等环境保障工作,及时解决项目推进中的具体问题,力争项目早日建成、惠及百姓。       加快西韩城际铁路、合阳--铜川和蒲白高速、民机试飞基地、渭南热电联产等建设,推进富平热电联产、沃特玛二期、韩城华为大数据等40个项目建成或运营,力促京昆高速西安--蒲城、省道209渭河特大桥等项目年内开工。
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  • 15日起 渭南北站东广场停车超过30分钟开始收费

    1月13日,华商记者从渭南城投实业管理有限公司了解到,1月15日起,渭南北站东广场停车超过30分钟开始收费。渭南城投事业管理有限公司的工作人员表示,为了进一步规范城区客运市场秩序,提高城市公共资源的有效利用率,按照渭南市政府专题会议精神要求,依据渭南市物价局《2018》12号文件批复,决定至2018年1月15日起,对渭南市北火车站东广场停车场实行收费管理,收费标准为:停车场(含地址车库)停车30分钟内免费,30分钟后开始计费,每车位每小时1元,不足1小时按1小时计费,全天收费最高15元,该标准为最高限价;限停车型:客车≤7座,货车≤2吨。
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  • 部分城市楼市放松限制 专家称没有越过红线

       近期,兰州、南京等城市先后对楼市调控政策进行调整,其中有关限购规则的部分引发海内外广泛关注。有观点认为,中国部分城市对限购政策进行某种程度上的“松绑”,表明中国楼市调控已出现基调转向、“拉抽屉”等问题。对此,专家指出,部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。在“房子是用来住的,不是用来炒的”已成为全社会强大共识的背景下,中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。放松限制引起关注   2018年伊始,部分城市对楼市调控政策进行了调整。具体来看,这一波调整可以分为两类:一是将“一刀切限购”变为“差别化限购”。例如,兰州取消了对偏远区域的住房限购政策,放松部分城区限购条件,同时在有过热倾向的城区加码限售政策。二是定向放松以吸引优秀人才。例如,南京重点针对优秀人才放宽购房条件,允许符合条件的人才先落户再就业。   分析人士指出,之前各地推出的房地产调控措施略显粗糙,很多规定带有“一刀切”色彩,有些还是临时照抄其他城市的调控措施。随着楼市调控常态化,一些地方势必会结合本地情况对楼市调控措施进行细化与优化。   易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,兰州楼市的过热主要集中在市区,一些郊区及偏远地区的新房库存则较高,对相关区域变“限购”为“限售”,既去库存也防范炒房,具有积极意义。中泰证券则分析认为,定向放松限购是部分土地财政依赖程度较高或人才流出压力较大的二线城市引进人才、维持楼市平稳运行的手段。在全国房地产商会联盟主席顾云昌看来,当前部分城市政策调整没有越过“房子是用来住的,不是用来炒的”这一红线,符合分类调控的要求。顾云昌认为,以往调控更多是从需求侧着手,未来将更加重视供给端调控,调整住房供应数量和结构。微调不必过度解读   那么,部分城市调整政策是否意味着中国楼市调控主基调发生变化了呢?多位业内人士指出,中国楼市长期存在房价总体偏高与结构性失衡并存的问题。前者推升了实体经济成本,削弱了家庭消费能力以及生育意愿;后者影响着城镇化进程和质量,制约着地方政府财力。因此,楼市从严调控、长期调控的基调不会改变。   平安证券分析认为,中央明确强调要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,因此未来虽然不排除更多城市对楼市政策进行适度微调,但期待全面放松或大幅度放松仍不现实。海通证券也预计,限购限贷政策仍将是影响一、二线城市需求的主要因素,这些调控政策有很大概率会持续下去。   天津财经大学经济学院教授丛屹在接受本报记者采访时指出,同一种调控政策纵向上不可能从头到尾起作用,横向上也不可能对所有城市都起作用,因此才要因时而动、因地制宜、因城施策。重要的是,分类施策必须殊途同归,共同的目标都是实现房地产市场长期健康发展。   “近期调整楼市政策的城市,基本上不属于涨幅过快的一线和强二线城市。这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力,另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才,所以需要对原有政策进行一定程度的完善。若对此过度解读,认为中国楼市调控基调改变或反反复复‘拉抽屉’,则显然是以偏概全的。”丛屹说。遏制炒作将长期化   对于房价过高、上涨过快的危害,国家信息中心经济预测部主任祝宝良指出,高房价加剧了收入分配不平等和社会分化,影响到城市化进程及居民的其它消费。祝宝良认为,刺激房地产市场虽然可以在短期内拉动了经济增长并带来财政收入增加,但却推高了实体经济的生产经营成本,反而影响中国经济长期健康发展。   事实上,住建部对2018年工作进行部署时也强调,坚持完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。住建部指出,要针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。   “楼市调控的核心目的,就是要让房屋回归居住属性。此前中央经济工作会议明确提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。其实,‘租购并举’就是我们当前和今后一个时期要不断落实的长效机制。目前,很多地方正在积极构建长期住房租赁市场,一些房地产企业也开始转变以往的开发模式,大举布局租赁市场。这些,都意味着中国楼市正在发生积极的结构性变化。”丛屹说,未来,如何确保“租购同权”将成为各地的重要命题,从而与“限购”“限贷”“限售”、财税等手段共同构成系统性的楼市调控体系。
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