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  • 鑫润·紫金城:车位公开发售

    2018年1月28日,雪后的渭南寒意正浓,但在渭南西二路确上演了一场激烈的抢位热潮。生态大盘鑫润·紫金城,地下车位首批开盘销售。在市中心这寸土寸金的土地上,更显珍贵,潜力不言而喻。抢占鑫润·紫金城紧俏车位,是有远见的抢占先机。备受关注和期待的鑫润·紫金城地下车位,今日迎来盛大首开,也意料之中取得了不错佳绩。渭南西二路  臻稀车位鑫润·紫金城地处渭南市中心西二路核心商业圈板块,发展前景看好,更显其区域的珍贵。城市土地资源有限,在满足了居住、商用和公共需求之后,留给汽车的空间更是少之又少,鑫润·紫金城地下车位,盛大开盘,在市区内少有的大盘中更是臻稀,能将生态、生活、绿色、健康和安全集为一起的社区更值得关注。车多位少 提前抢位鑫润·紫金城项目建成后住户将越来越多,车位自然就会变得紧张,可以预见将来不仅位少难找,别说买,可能连租都租不到,车位潜力空间也成必然趋势。鑫润·紫金城地下车位首开的火热,再一次证明了提前抢占车位,是对紧俏资源的抢先占位,同时也证明了其实力与品质。小车位 也有大价值车位与股票、基金相比,投入小,更稳妥,管理起来也相对简单。这让鑫润·紫金城地下车位受青睐的程度逐渐上升,更是让不少客户在今日车位首开的线上选车位中争先抢位,加上可租、可售、可转让的多重使用途径,更是诠释了小车位大价值,收获多重价值可能。一步到位 安全安心无车位乱停乱放,翩然而至的罚单让钱包受损,日晒雨淋更是使汽车维修上花费也更多。地下车位冬暖夏凉,避免爱车风吹雨淋,能降低爱车自身的老损,保“新”度更持久,不仅减少了保养费,更有利于车辆保值,鑫润·紫金城首批车位,盛大首开,让车主安心停放,无需担忧。鑫润·紫金城地下车位盛大首开,“当红不让,城心区位,车位有限,抢位要趁早。”另外,鑫润·紫金城二期8#中央景观纯板楼即将推出,户型面积134-148㎡,现认购可享受交5000抵50000的团购优惠,岁末返乡优惠多多,鑫润·紫金城恭迎品鉴。
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  • 九溪庭院:认筹热销,春节前购房交一万抵五万

    亨鑫—九溪庭院八重安防,安全无忧。改善型精品社区,70米超大楼间距赠送新风及净水系统。九溪庭院为您倾心打造:安全、舒适、温馨的家!全明户型火爆认筹中。交一万抵五万交一万抵五万交一万抵五万房源有限,仅供100套你理想中的生活由此开启:九溪庭院建筑面积约?135-155㎡?中式阔景雅居全城首推,抓住机会,离你理想中的生活更近。
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  • 新洲地产:感恩日听相声抽大奖领年货情意暖暖

    感恩是一种处世哲学,也是生活中的大智慧。感恩是对亲人朋友的一种回馈心理,是一个人或者一家企业所需要拥有的品德。2018年1月13日星期六,冬日的阳光下,新洲地产感恩日温情上演,众业主听相声抽大奖领年货好不自在,整个营销中心情意暖暖,大家无不感叹美好生活就在身边。纳春联迎万福 听相声悦身心1月的渭南寒意阵阵逼人,但位于仓程路中段的新洲地产营销中心内却情意暖暖,今天是华盛公寓业主暖冬答谢会,下午14时左右,整个营销中心内便宾客满满,大家三三两两围坐谈笑风生。纳春联迎万福,书法大师挥毫写意,众人无不鼓掌赞叹,收下一份暖心的礼物,也是新洲地产对于业主美好生活的寄意。下午14时30分,活动正式开始,经过主持人的简单介绍后,来自渭南本土渭曲社的相声演员为大家奉上了一场俏皮的快板表演,大家听的是不亦乐乎。诚然,美好的生活总是人人向往,但今天的新洲地产营销中心为业主们展示出,什么是新洲式的和谐生活。两大上市名企助力 仓程路再添风采仓程路,渭南城市中轴线,良好的交通环境再加上丰富的周边配套,这里已经成为渭南近些年发展最为迅猛的板块,而华盛公寓就坐落在这其中,现如今随着“新城控股集团”和“彩生活服务集团”两大上市名企加入,华盛公寓如虎添翼,仓程路再添风采!在今天的活动中,新城控股工作人员也隆重介绍了万众瞩目的吾悦广场,吾悦广场将投资1.2亿改造升级,建筑面积11万㎡,为城市标杆型家庭全客层购物中心,集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐等为一体,多元化、多业态, 专业的运营团队、 科学的运营管理模式、先进的管理系统,打造渭南别具一格的城市生活乐园,引领消费新概念,创意城市新生活。此外,作为一家集物业服务、资产运营、社区服务为一体的科技型、综合型物业服务运营集团,我们有理由相信,渭南新洲物业管理有限责任公司与彩生活服务集团的深度合作,是实现从传统物业管理向新时代物业服务的全新升级。双方公司将通过创新物业服务打造国际化、高品质、综合型的地标项目,并且将充分发挥品牌优势,利用新时代的互联网思维,进一步提升新洲物业服务业主的能力。而主持人在介绍完彩生活服务集团相关情况后,更为大家带来了喜讯,老客户带新客户,便可获得宜家家居大礼包一份!涨幅高达400多元/㎡ 看华盛公寓如何保值增值华盛公寓,70年产权双气学区纯现房,是新洲地产2017年推出的宜居宜商宜投资的新型公寓,自入市以来便收到广大渭南百姓青睐,项目周边各种生活配套琳琅满目丰富多彩,从教育、医疗、商业方面考虑,是渭南购房者一个不可多得的选择。从价格上看,项目从3月份入市的3366元/㎡,到11月份的3800元/㎡,涨幅高达400多元/㎡,华盛公寓强大的增值性显而易见。精彩节目不断 丰厚大奖抽起来在今天的活动现场,精彩的相声节目一个接一个,现场观众的掌声更是此起彼伏,美好的生活除了衣食住行,更离不开新洲地产的精心呵护,这正是心与心的交流。丰厚大奖抽起来,在今天节目中间,新洲地产还给广大业主提供了愉快的抽奖环节,三名三等奖分别是100元永辉超市购物卡,两名二等奖是300元购物卡,而一名一等奖则是888元购物卡。此外,广大业主更是领取了华盛公寓V7俱乐部会员卡以及新年礼包。
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  • 渭南对18个存在问题的重点项目进行警示约谈

           1月12日,我市对18个存在招投标程序不规范等问题的重点建设项目进行警示约谈。  在省审计厅对2017年第二、第三季度追赶超越目标完成情况和国家重大政策措施落实情况审计反馈意见中,我市18个重点项目存在招投标程序不规范等问题。针对问题,市项目办立即召开警示约谈会。  会议对审计厅反馈的先施工、后招标或应招未招、违规招标的部分项目和对违规协助建设单位补办招投标手续的招标代理机构进行了通报批评;就重点项目招投标存在的问题、规范招标、项目管理等提出规范整改意见;对审计出的问题逐项提出应对措施及具体安排。8个相关县(市、区)分管领导表态,将于1月底前将所涉及的问题整改到位,按程序审核后及时报送省审计厅。  会议强调,在今后实施的重点项目过程中,县(市、区)政府项目主管领导、职能部门要负起日常监管责任,按照项目建设规范程序的要求,规范招投标活动,并依法实施监督,确保不再出现违反招投标法的事项,保障项目建设质量,提高我市项目招投标管理水平。今后,对招投标工作落实不力、效果不佳的县(市、区)和部门要按照招投标法进行处罚、停止施工、取消招标代理资格,涉嫌构成犯罪的将移送司法机关。
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  • 合阳潼关被命名为省级环境保护模范城市

           近日,省政府办公厅通报命名省级环境保护模范城市情况。通报说,经省环保厅组织专家考核验收,确认合阳县、潼关县达到省级环境保护模范城市建设标准。经省政府同意,命名合阳县、潼关县为陕西省环境保护模范城市。?  自2009年起,合阳县按照“市县联创,打造渭南环保模范城市群”的总基调,牢固树立“绿水青山就是金山银山”理念和社会主义生态文明观,坚持人与自然和谐共生,严格践行“党政同责、一岗双责,依托政府推动、部门带动、制度驱动、全面联动,走生态创建美、城乡环境佳、湿地保护好、群众满意率高、绿色福利丰的“创模”之路,先后实施八大环保工程,实现县城管理精细化、城乡环境绿色化、美丽乡村舒适化、湿地生物多样化、环保宣传网络化。公众环保满意率由2010年的70%提高到2015年的90%。2017年合阳空气质量综合指数和优良天数稳居全市第一,先后获得国家卫生县城、国家园林县城和省级文明县城等殊荣。   潼关县自2009年10月正式启动“陕西省级环境保护模范县城”创建工作以来,将创建省级环保模范城市列为改善城市面貌、树立城市形象、助推追赶超越的全局性、战略性工作,严格对照创模指标,以改善环境质量为中心,以解决区域环境突出问题为重点,紧紧围绕“水、气、河、山、声”五个重点,全面启动了碧水、蓝天、宁静、洁净安全、绿化生态、饮用水源地保护、城市环境综合整治等十大工程,推动了全域共治、全面提升创建工作顺利开展,走出了一条凸显潼关特色的创模之路,省级环境保护模范城市创建验收26项考核指标24项全面达标,两项指标基本达标。
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  • 渭南市重污染天气机动车限行通告

        目前,渭南市重污染天气Ⅱ级应急响应尚未解除,根据市公安局交警支队2017年11月15日发布的《关于渭南城区空气重污染期间实施机动车禁限行交通管理的通告》有关规定,明日7时至20时,渭南市城区行驶的机动车实施机动车尾号禁限行交通管理措施。  明日(1月17日星期三)限行尾号3和8
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  • 渭南华山铂尔曼酒店项目完成合作签约

          昨日,华旅集团与九冶建设公司、法国雅高集团举行了渭南华山铂尔曼酒店项目合作签约仪式。  副市长王建平出席签约仪式并讲话。渭南华山铂尔曼酒店项目由华旅集团与九冶建设公司共同投资建设,建成后将委托法国雅高集团旗下的铂尔曼酒店品牌进行管理运营,共同铸造渭南市国际化5星级品牌酒店。渭南华山铂尔曼酒店项目位于渭南市民综合服务中心西侧,占地面积约90亩、总建筑面积4万平方米、总投资约6亿元,酒店的建设能够有效塑造华旅集团酒店产业集群,进一步提升区域旅游综合服务功能,推进华夏山水文化旅游目的地建设。  王建平在讲话中指出,近年来,市委市政府相继提出建设“大华山旅游目的地”的战略目标和打造“三地一中心”的战略布局,渭南全域旅游产业发展步伐日益加快、城市变化日新月异,但由于缺乏国际品牌知名酒店,限制了渭南城区的接待能力及旅游产业发展后劲,希望三方尽快推进渭南华山铂尔曼酒店项目的建成落地,为渭南市酒店行业及旅游产业的快速发展奠定坚实基础。
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  • 二线城市打响人才争夺战:又是一轮楼市红利

    “国有贤良之士众,则国家之治厚;贤良之士寡,则国家之治薄”。从古至今,“人才”都是衡量一个国家一座城市最核心的竞争力。新年伊始,在楼市调控“因城施策”的背景下,随着南京、兰州、天津、青岛等城市陆续出台人才政策,这场城市“人才争夺战”正演变为一场以户籍优待、住房福利吸引人才的争夺。在一些二线城市房价已然高企的状况下,鼓励人才买房或也面临新的尴尬。随着“房住不炒”的政策调控深入,住房租赁时代的开启,房企或也需要多角色参与到“人才争夺战”中去。在以北京、上海为代表的一线城市,户籍、高房价、教育等门槛居高不下,使得“一线漂”们压力山大。不过对于人才,以武汉、成都、杭州、苏州、长沙为代表的二线城市,却正在降低准入门槛,本科可就业落户、毕业生落户可买房、专科以上首套房不限购等政策,都在积极鼓励人才的流入,各新兴城市间可谓打响了一场人才争夺战。而细数这类城市的人才政策,不难发现,户、房、钱是最常用的“吸引策略”,尤其与房相关的政策最为频繁而突出。那么,因“人”兴“房”背后,是否意味着又是一轮楼市红利?二线城市打响人才“争夺战”在经济趋稳、房价高涨之际,不少二线城市却不约而同地推出人才鼓励政策。在业内人士看来,“吸引人才易,留住人才难”。一线城市严格调控,购房资格不易取得,房价也居高不下,所以纵然一线城市吸引力强,但人才实现落户安家的愿望,难度也大。二线城市的房价有明显优势,在购房条件和落户政策上也稍加放松,再加之部分城市还有购房补贴,对于人才的吸引力显而易见。值得一提的是,在构筑这一吸引力时,户口、房产和补贴成为三大主流招数。房子是引人主流大招“表面上的各类政策,背后的驱动力都是城市希望借助精英人才和人才集群,建设成为更具竞争力和吸引力的中心城市。”新城控股高级副总裁欧阳捷认为,这是各大新兴城市开始“抢夺人才”的重要原因。驱动经济增长的是生产方式和生产力,而生产力更多取决于人才或人力资本的聚集。尤其是在经济面临转型之际,生产力必须率先升级。这个逻辑是,人才驱动创新,创新驱动城市升维发展。人才是创新的核心力量,能推动高科技产业的聚集和发展,这也是助推城市产业结构提档升级的关键。“并且,人才的聚集还能带来消费市场和消费能力的提升,有助于城市驱动发展结构的更趋合理。”业内人士指出。不过,也有不同的观点,有人指出,二线城市实行人才落户购房优惠政策,也与地方政府土地财政所需不无关系。在2017年第四季度,一些城市的财政收入出现下滑,田明指出,这主要是源于房地产政策的调控影响。而在国家防范系统性金融风险的背景下,地方政府若想抑制财政收入的持续下滑,或普遍倚重房地产。当低门槛遇上高房价二线城市以降低购房门槛为手段展开人才争夺战,殊不知,在已然高企的房价面前,却有新的尴尬出现。2017年5月18日,山东省会济南市下发关于落实济政办发[2017]13号文限购政策有关问题的通知,提出全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有济南市常住户口居民同等购房政策。在一位济南当地政府人士看来,该政策也被视为济南为破除束缚人才发展的体制机制障碍,而出台的人才落户新政,该政策也将外地户籍人员在济南购房的门槛再次降低。此前,2016年12月26日该市曾有政策规定,本市户籍家庭限购2套;外地限购1套,需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。对于2017年5月份的限购政策,一位当地房地产人士认为,该政策刚一出炉,确实令满足条件的外地户口无房者有了购房冲动,但房价在2016年的爆发,却让他们发现自己又买不起房了。有报告显示,截至2017年底,山东有两个城市房价破万。其中,青岛以19082元/平方米排在全国榜单第14位,济南以17837元/平方米排在第16位。“一套像模像样的三居室怎么也得150万,但就济南目前的工资水平,除非家庭背景不错,一般人还是挺难承受得起。”上述房地产人士直言。据齐鲁人才网统计,截止到2018年1月2日,济南市企业职工平均月薪为5334元。其中,工龄1~2年的平均收入为4944元/月,从学历分布上来看,硕士学历的平均月薪最高,为6841元。也就是说,按照济南最新的收入水平,企业职工不吃不喝需要3.3个月才能够买一平米住房,即便收入最高的硕士学历,购一平米住房也需要2.6个月。在业内人士看来,让这些人成为购买主力显然不太现实,相反,刺激投资者或许更见成效。“现在的问题不在于大学生本身,症结在于高房价,已成为二线城市吸引高学历人才的掣肘。”他说。此外,一位山东省内地产企业人士表示,相比于高学历者按揭买房,现在济南的开发商更青睐投资者全款买房。在高房价的现实面前,通过降低门槛留住人才、引入人才的政策,还在考验政府的智慧。房企纷纷从“人才流”寻觅机会这一轮借力房地产的人才风口,已引起不少房企瞄准红利。但风虽盛,也需准确判断适己的入口。上述业内人士提醒,企业首先需要进行布局判断,关注真实的人口指标(尤其是高端人口的流入情况),以及经济指标(尤其是人口购买力和经济收入),判断未来到底有多大的开发需求,切不可“撒胡椒面”或固步于一二线核心城市,有高端人口持续流入带动产业发展的城市,都可以考虑。“其实机遇来源的更本质的一方面在于,作为房地产企业,就应该切实承担这份职责,为人提供更好的产品和服务。”他表示。如新城控股做的“幸福系列”产品,为不同层次的人群提供了刚需、改善等各类住房需求,让各类人才住有所居。并在此基础上,通过吾悦广场等产品,融合时尚的轻奢,精美的品牌餐饮,以及契合当地人文的文化主题街区、海洋馆、电影院等等,让人在更好的物质消费和精神消费中,提升幸福感。这也是人、企、城的三赢。此外,房企的开发思路需要革新。绿地集团相关负责人表示,从大的格局来说,未来新房市场越来越窄,房企必然从城市的新需求,找到新市场。比如一些企业在产品层面针对养老需求、长租需求等,进行精准布局,区别对待不同人群,解决更多阶段的多样化居住需求。城市的人口导入,并且流入的都是年轻人和高知人群,那这座城市的房地产业就会得到推动。相反人口负增长,流出的是富有活力和创造力的人群,那城市的土地自然不会有人问津。但逻辑一定要厘清,人口的流入,最终不是靠一些和房地产相关的政策去刺激,深层次是要发挥自己的区位优势,做好城市定位和产业导入。希望年轻人来的同时,要将产业导入到城市。绿地集团相关负责人表示认同,其向《每日经济新闻》记者表示,从国家层面来说,城市间有竞争也有利于整体水平的提升。人才的竞争最终会回到产业的竞争。
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  • 中国人均出游已达3.7次 90后最舍得在旅游上花钱

        近日召开的全国旅游工作会议透露了过去一年中国人在旅游消费上的最新情况。统计数据显示,2017年国内旅游市场为50亿人次,国内旅游收入为4.57万亿元。出境旅游1.29亿人次。过去三年,从国民经济最终消费总额看,旅游综合最终消费占比超过14%。由此可以计算,2017年,中国人均出游已达3.7次。国人每次国内旅游花费达到914元。相当于全体国民全年人均花费3300元在国内旅游上。    携程旅游集团最新发布的《2017年国民旅游度假账单》则显示出了更多有趣的信息,例如,2017年出游次数最高的消费者旅行次数达到了27次;人均消费最高的一次旅游就花了101万。    报告还显示,55%的旅游消费由女性贡献。但是从单次人均花费来说,男性为3417元,女性为3168元,男性超过女性,女性出游更精打细算。    从旅游消费总额看,80后作为整体2017年在旅游上花费最多,其次是90后和70后。但统计结果略微让人感到些许意外的是,人均消费最高的群体则是90后,人均旅游消费达到3478元,超过80后的3078元和70后的3325元。显然,90后更舍得在旅游方面花钱。    至于哪些城市的市民旅游消费多?从度假产品的订单总金额看,携程发布“2017城市旅游消费力排行榜”前20名,上、北依旧稳居前两把交椅,天津上升至前三。排名第四至第十的城市分别为:成都、广州、杭州、南京、深圳、武汉和西安。其中,成都、西安、长沙、贵阳等中西部城市排名上升速度迅速。    哪些城市的消费者平均消费力最强,在旅行上最舍得花钱?报告发布“2017年人均旅游消费排行榜”前20城市。上海、北京以平均每人每次4312元、4200元夺得冠亚军,浙江的杭州、温州紧随其后,东北沈阳排名第五。前十名还有广州、天津、成都、深圳、拉萨。    哪些国家又是中国游客消费最高的旅游目的地呢?携程报告发布了2017年中国游客花费总额最多的十大目的地国家,依次是:泰国、日本、美国、印度尼西亚、新加坡、马尔代夫、越南、澳大利亚、意大利、俄罗斯。    其中,泰国成为了最大的受益国,根据预测,2017年中国游客总共为泰国带来约1000亿人民币的旅游收入。日本则和去年一样位居第二。唯一与去年相比落差巨大的旅游目的地国则是韩国,失去中国游客青睐的韩国在旅游收入上也掉队前十,仅仅位居第十二名,越南、俄罗斯则成为了最新上榜前十名的国家。
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  • 政府将不再是居住用地唯一提供者,房价会降吗

    为贯彻落实中央有关部署,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况,以更好地让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者1月15日,国土资源部部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。北上广等13个城市试点集体用地建设租赁住房据悉,为增加租赁住房供应,构建购租并举的住房体系,拓宽集体经济组织和农民增收渠道,按国土资源部、住房城乡建设部部署,北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。我国宅基地将探索“三权分置”姜大明还表示,我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。姜大明说,国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中,全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”,强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,努力稳定社会预期。关注:“政府不再垄断住房供地”意味着什么?中原地产首席分析师张大伟认为,过去中国房地产的20年发展历史,其实就是国有土地发展历史,特别是商品房住宅土地,来源单一,地方土地财政依赖房地产,依赖土地招拍挂,国有土地招拍挂出让,是商品房住宅土地的唯一来源。如何理解“政府将不再是居住用地唯一提供者”?北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池告诉记者,城镇住房供地属于政府垄断,因为城镇土地是归国家所有。这些年,我们看到开发商拿地,地价越来越贵,房价越来越高。实际上从土地所有制来讲,土地分为城乡两种制度,城镇土地归国家所有,农村土地归集体所有,农村集体也是一种土地的所有权,从法理来讲,不仅是国家能够供应土地,农村集体也可以是土地的供给者。尤其现在咱们提倡租购并举、大力发展租赁市场,农村集体建设用地可以利用起来。比如近来北京正在实施的集体土地租赁住房项目就是这种情况,北京市计划于2017年至2021年的五年内供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。张大伟表示,国土部鼓励集体用地建设租赁房,有利于提高用地指标紧张的城市加快租赁房源供应的可能性。目前,北京、上海、广州、武汉、成都等开展利用集体建设用地建设租赁住房试点的13个城市基本都属于一二线城市,这些城市国有土地相对紧张,而部分区域存在的城中村等集体土地,如果部分进入租赁市场有利于房源供应,也有利于城中村改造。张大伟还表示,多主体供应房源,必然需要多主体供应土地,预计未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。另外,政府将不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将有非常大的提升影响。对于城市租赁市场影响最大,对于商品房住宅市场来说也能起到缓解供需的作用。“今后不一定是房地产开发商拿地建房”对于上文提到的我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,赵秀池表示,非房地产企业是指今后不一定是房地产开发商拿地建房,比如房改前有过住房合作社形式、再比如单位拿地建房。河南一直有一个公司,私人拿地,类似于房改前集资建房的形式,大家先拿钱,公司集合了钱,拿地,然后建房,再分房,成本价分房,比较便宜。“姜大明部长的讲话主要是落实十九大报告多主体供应、多渠道保障的精神。”赵秀池补充道。
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  • 我国经济具备实现高质量发展的坚实基础

           2017年12月31日,国家统计局服务业调查中心和中国物流与采购联合会发布了中国采购经理指数(PMI)。数据显示,2017年,制造业PMI年均值为51.6%,比上年总体水平高1.3个百分点;非制造业商务活动指数年均值为54.6%,高于上年总体水平0.9个百分点。       有关专家表示,从制造业和非制造业PMI走势看,当前我国经济稳中向好的发展态势更趋明显。未来,我国经济稳定向好的基本态势将进一步延续,结构调整、新旧增长动能转换明显加快,经济运行稳定性和协调性增强,质量和效益将明显提升。      制造业PMI持续处于51%上方    2017年,制造业PMI总体走势稳中有升,年均值为51.6%,高于上年总体水平1.3个百分点,制造业稳中向好的发展态势更趋明显。     12月份当月,制造业PMI为51.6%,比上月回落0.2个百分点,但仍达到年均值水平,且已连续15个月处在51%以上较高水平。同上月相比,生产、新订单等7个指数略降,降幅较小,低于0.5个百分点;新出口订单、购进价格、出厂价格等6个指数上升,其中购进价格指数上升明显。      国家统计局服务业调查中心高级统计师赵庆河分析说,12月份,制造业PMI仍然保持较强扩张动力,生产指数和新订单指数为54.0%和53.4%,分别比上月回落0.3个和0.2个百分点,但仍高于年均值0.1个和0.3个百分点。而且,新动能加快成长,高技术制造业PMI为53.8%,比上月上升0.6个百分点,其年均值明显高于上年和制造业总体水平,引领制造业经济向高质量迈进。      受世界经济整体复苏、全球贸易增速加快等因素影响,新出口订单指数和进口指数均连续两个月提升,12月份为51.9%和51.2%,分别比上月上升1.1个和0.2个百分点。      “当前供需增长态势平稳,库存水平处在低位,价格继续上涨,涨势有所加快,就业形势稳定,企业生产经营形势良好,预期乐观,经济运行态势平稳。”中国物流信息中心专家陈中涛说。     非制造业延续平稳较快扩张态势     2017年,非制造业商务活动指数年均值为54.6%,高于上年总体水平0.9个百分点,一直保持在较高景气区间,延续平稳较快的扩张态势。     12月份当月,非制造业商务活动指数为55.0%,高于上月0.2个百分点,为四季度高点,年末扩张步伐有所加快。其中,新订单、新出口订单和从业人员指数环比有所上升,升幅在0.1个至0.6个百分点之间;在手订单、存货、投入品价格、销售价格、供应商配送时间和业务活动预期指数环比有所下降,降幅在0.2个至1.4个百分点之间。     中国物流信息中心专家武威表示,2017年以来,除8月份外,该指数均保持在54%以上的较高水平,全年均值较上年同期上升0.9个百分点,达到54.6%,表明非制造业在稳健较快增长基础上,继续向好发展。      中国物流与采购联合会副会长蔡进说,12月份非制造业商务活动指数和新订单指数连续上升,销售价格指数稳定在52%以上,从业人员指数在49%以上小幅上升,上述指数全年均值均好于上年同期,表明非制造业在较快增长的基础上,继续稳健向好发展。    赵庆河分析说,12月份,服务业商务活动指数为53.4%,比上月小幅回落0.2个百分点,四季度该指数始终位于53.5%左右的景气区间,总体运行平稳,表明服务业继续保持良好发展态势。    2018年经济发展具备较好基础     2017年12月份,制造业生产经营活动预期指数为58.7%,比上月上升0.8个百分点。从企业规模来看,大型、中型和小型企业的生产经营活动预期指数均高于50%,分别为60.7%、57.2%和53.8%。     陈中涛表示,2017年经济运行持续稳定向好,为2018年经济发展奠定了较好内在基础。从预期指数看,企业对新一年经济发展充满信心。预计2018年以高质量发展为聚焦点,新时代经济发展新特征凸显,经济稳定向好基本态势将延续,结构调整、新旧增长动能转换明显加快,经济运行稳定性和协调性增强,质量和效益明显提升,经济发展逐渐走向稳定、可持续发展基本轨道。     从非制造业看,蔡进认为,2017年12月份,非制造业新订单指数水平的整体趋升,预示着2018年非制造业发展具备良好的需求基础。     武威认为,2017年,非制造业在稳健较快增长基础上,继续向好发展,市场需求向好发展,市场主体活力有所增强,经济增长新动力持续强劲,实体经济较为活跃,经济发展的不稳定性在消除,企业发展信心趋于乐观。2018年,我国经济实现高质量发展具备坚实基础。
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  • 近半数银行家主张限制涉房信贷投放

             近日,中国银行业协会发布《2017中国银行家调查报告》, 报告显示,银行家最为看好二线城市房地产市场,近九成银行家认为二线城市房地产市场的销量和价格会上升或至少持平,而在信贷投放上,2017年选择限制房地产业信贷的银行家比例较过去两年有所上升,占比达到了48.7%。        央行北京营业管理部公布的数据显示,2017年1月份至11月份,京城房地产贷款增速继续回落,截至11月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16233.3亿元,同比增长13.8%。其中,个人购房贷款余额9646.5亿元,比年初增加1348.2亿元,比上年同期少增989.8亿元,余额同比增长17.7%,但增幅比上年同期低25.3个百分点。 看好二线城市房地产      《2017中国银行家调查报告》显示,2017年以来,一线城市限购政策逐渐升级,二线城市也逐渐开始限购,三、四线城市房地产市场热度较前几年有所上涨。超过七成的银行家认为房地产价格和销量将上升或持平。        其中,银行家最为看好二线城市房地产市场,近九成的银行家认为二线城市房地产市场的销量和价格会上升或至少持平,对于一线城市超过七成的银行家认为房地产市场的销量会上升或持平,超八成的银行家认为房地产市场的价格会上升或持平。        报告认为,由于北京、上海、深圳等一线城市房地产市场接近饱和,限购政策严格,部分购房需求向二线城市发生了转移,其人口、产业和资源的集聚效应也对周边郊区和次中心城市产生溢出效应,从而出现从中心向外围的扩散趋势。对于三、四线城市,超过七成的银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或至少持平,2016年这两项数据分别为51.4%和56.6%,有了较大提升,大型都市区或大型城市群发展迅猛,也将成为未来中国主导性的空间载体。       近日,国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二、三线城市房价环比略有上涨。      据初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比10月份分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。      在房贷的新增投放区域上,三、四线城市房贷增速明显快于一、二线城市。以中国银行为例,该行上半年新发放房贷总体呈现一线城市控、二线城市稳、三、四线城市适度支持的趋势,比如在16个热点城市的个人住房贷款的增幅低于全行的个人住房贷款增幅。      限制房地产信贷投放      近年来,银监会等监管机构对于银行房地产信贷投放监管愈发严格。今年4月份,银监会发布《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》,重点指出要坚持分类调控、因城施策,防范房地产领域风险。要求分类实施房地产信贷调控,强化房地产风险管控,加强房地产押品管理。       日前,中国银监会发布《关于规范银信类业务的通知》,明确商业银行和信托公司开展银信类业务,应贯彻落实国家宏观调控政策,遵守相关法律法规,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。      《中国银行家调查报告2017》显示,2017年,银行信贷重点投放行业前五位:城市基础设施行业、医药业、公路铁路运输业、信息技术服务业、旅游业;重点限制行业:冶金业、房地产业、造纸业、船舶制造业、石油化工业。       在房地产业信贷支持的比例上,2016年选择此项的银行家占比为17.8%,2017年这一数字降至11.3%,报告认为,这表明商业银行正在根据宏观经济形式以及政策环境变化主动调整信贷结构,在自身风险偏好框架内寻求风险收益的最大化。      同时,对比近三年的调查结果可以发现,2017年选择限制房地产业信贷的银行家比例较过去两年有所提升,占比达到了48.7%,在全行业中排名第二。      半年报显示,工行个人住房贷款增加3746.90亿元,增长11.6%;农行个人住房贷款增长11.6%,这一增速同比回落了21.2个百分点;中行上半年个人住房贷款的增幅是9.28%,同比下降7.7个百分点;作为传统的按揭贷款大行,建行个人住房贷款39261.90亿元,较上年年末增加3405.43亿元,增幅为9.50%,增速较上年同期放缓。      截至上半年年末,中信银行个人房贷余额4825亿元,增长占全部个人贷款增量的比重比2016年减少16.6个百分点;浦发银行个人房贷余额5096亿元,占全部个人贷款的比重比去年年末降低3.62个百分点;招商银行个人住房贷款余额7999亿元,较上年年末增长11.05%,增速放缓。      不过,银行家对于房地产资产质量较为乐观,仅有14.2%的银行家认为房地产不良贷款率将上升,而去年有33.0%的银行家选择了此项,2015年则有36%的银行家选择了此项。在银行家最为担心的信用风险排名中,仅有6.6%的银行家选择了个人住房按揭贷款。      中国银监会审慎规制局副局长刘志清近日表示,房地产对银行业的直接风险总体是可控的。因为房地产贷款占银行各项贷款的比重不足四分之一,远低于主要发达国家,而且我国实施严格的贷款首付比管理,但房地产通过经济和地方财政对银行的间接影响不可低估。     严控过热城市商用房贷款     对于2018年房地产贷款的走向,报告认为,银行对房地产开发贷可能持谨慎态度,实施差别化的信贷政策。      调查显示,57.5%的银行家认为,针对房地产市场过热的城市,开发贷应投向以保障性和普通商住房为主,严控商用房贷款;38.6%的银行家认为针对房地产市场过冷的城市,应该设计创新灵活的个人住房贷款和还款方式,鼓励居民买房。     可见,银行对于不同城市的房企和有购房需求的居民将采取差异化的政策,但是在当前阶段,相比于房市过冷的城市的去库存,银行家更为重视控制热点城市新增住房开发贷款。53.3%的银行家认为应该建立房地产开发企业的甄选机制,差异化设置不同城市的客户准入政策。     值得一提的是,东部地区有61.9%的银行家特别关注房地产市场过热带来的风险,这主要是因为,我国房地产市场过热的城市相对集中在东部沿海的一二线城市,房地产市场在今年政策监管下,东部地区对房地产市场过热城市的用房贷款更加重视。
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