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党报面对海外“两度”发声,房地产政策又有新“解释”!

2019-04-12 09:40:29 来源: 小熊房快讯 举报
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党报面对海外“两度”发声,房地产政策又有新“解释”!

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2016年年底的中央经济工作会议首次提出"房子是用来住的,不是用来炒的",随后,各部门陆续出台了与之相配套的政策。

很多人不知道,为什么国家要提出"房住不炒"的政策定位?

这是因为炒房者买入大量房产,待价而沽,必然造成贫富差距悬殊,同时房产资源严重失衡,住房供需矛盾更加突出,这都不利于房地产市场的健康稳定发展。

这一轮房价上涨,全国不少城市涨幅惊人,三四线城市均价纷纷破万,一些城市的涨幅超过一倍以上,试问过去这么多年的楼市,哪一次有超过这么大的涨幅?

对于上涨的原因,众说纷纭,有认为是政策的因素,也有认为是人为的推动。但不管怎么理解,房价上涨,地价上涨,市场看涨预期强烈,都是摆在楼市面前的三大不争的"现状"。

党报面对海外“两度”发声,房地产政策又有新“解释”!

2,

2019年1月2日,党报面对海外发声,2019年楼市"稳"字当头。明确了构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子用来住的,不是用来炒的定位,因城施策、分类指导、夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。再次阐述了住建部提出的2019年楼市"三稳"的工作目标:一要稳房价,二要稳地价,三要稳预期。

党报面对海外“两度”发声,房地产政策又有新“解释”!

很多人不知道,为何党报要面向海外发声?

笔者认为,一方面要让海内外看到国家稳控楼市的决心;另一方面,再次明确楼市方向和政策

定位。不仅要从"城市"作为主体来入手,而且要让市场的归市场,保障的归保障。让"高端有市场,中端有支持,低端有保障"。换句话说,买的起房的就买,国家给予政策扶持,买不起房的别急,国家有保障房,而对于与定位相违背的炒房群体,必将被政策抑制。

3,

随着"一城一策"在全国各大城市的开展,2019年楼市方向和政策定位再次引起人们的议论,各城市出现了放宽落户、松绑调控的消息,加上一些地区楼市出现止跌回升的迹象,就有人认为调控可能会退出。而党报刚刚面对海内外发声,对政策给出了新的"解释":

"一城一策"不等于放松调控,坚持"房住不炒"定位不变。

这意味着,一些认为"一城一策"就是放松调控的论调和2019年房价还会上涨的观点将不攻自破。

党报面对海外“两度”发声,房地产政策又有新“解释”!

住建部副部长倪虹曾表示:坚持房地产调控不动摇,保持政策的连续性。笔者认为,虽然调控方式出现了变化,但是楼市的大方向基本已经定了。

国家高举"房住不炒"的大旗,通过稳妥发展以租购并举、房产税和共有产权为主的楼市长效机制手段。通过公租房、廉租房、人才公寓等保障房解决低收入住房问题,通过企业自持房、集体用地租赁房,解决过渡租赁群体住房问题降租金,通过共有产权房解决刚需居住问题,那么由此将彻底解决群众居住问题。

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二宝 本文来源:小熊房快讯 责任编辑:薛祎平_二宝
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