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渭南楼市观察|回首2018 展望2019 置业者该何去何从?

2019-02-14 17:38:19 来源: 网易房产渭南站 举报
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2018年的渭南楼市可以说是冰火两重天,上半年的火爆程度势不可挡,但下半年则似乎全面扭头。就有很多渭南人说了,你看你看,房价涨不上去了吧?然而真的是这样吗?2019年已经来临,我们以大方针的方式,回首2018年。

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2018年,全球经济延续复苏,但贸易摩擦升级、地缘政治冲突增加、金融市场波动显著,中美贸易摩擦尚未缓解,全球经济不确定性显著增加。国内宏观经济面临外部冲击和内部转型的双重压力,经济增长稳中趋缓,增长动力出现下行趋势。

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房地产市场方面,随着持续的调控政策逐渐显现效应,部分城市逐渐显出疲态,土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加,部分城市的库存又进入上升通道。

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回到渭南本地,从渭南成交数据上看,似乎影响并不大,相反,楼市遇冷,房价维稳渭南的置业者愈发的冷静,不可否认的是,市场的需求量依然是存在的。对于渭南市场来说,2019年的大趋势是:房价趋势;对于渭南置业者来说,2019年买房宗旨是:品质为先!

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生根渭南

从进入到生根进一个全新的市场需要多久?这可能是对一家房企的终极考验!渭南房价自开涨以来,这应该与各大一线房企有着很大的关系,细数渭南一线房企,中海地产、恒大地产、碧桂园地产、富力地产以及刚亮相不久的保利地产,渭南房地产呈破竹之势汹涌而来。

短短不过一年时间,中海·紫御华府两次开盘,共计劲销5.3亿元;富力城盛大开盘;碧桂园·翡翠传奇二次加推;恒大·珺睿府开盘盛况等等,对于这些一线房企而言,走的快又稳健,深耕渭南!

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产品为王

一线房企一向以产品著称,这是其自身的显著标签,也早已成为置业者公认的事实,而在产品上,也用自身实力得到了渭南置业者的认可。

不同于渭南的传统房地产,一线房企进入渭南,带来了全新的模式,精装修就是其一。拎包入住不再是大城市的专有名词,物业管理也不再是收费才见踪影的“大爷们”,小区绿化也不再是“几块草皮”,从落地到空间营造,这些一线房企,任何细节和品味都经得起考究。

就如中海地产一期楼栋陆续封顶,这仅用了不到一年时间,精工的同时也是品牌的力量;富力城的大规模体量,自带学位也是刷新着渭南人对孩子教育的深度认知;碧桂园·翡翠公馆更是即将面临交房;而保利·锦悦和府也是来势汹汹,这个产品为王的时代,这些房企经得住渭南置业者的考验。

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生活的圈

如果说产品和品质是一线房企的根基,那醇熟的生活圈就是一线房企落地渭南的增值价值。

交通便利首当其冲,一线房企集中在渭南市政新区与高新区,这两个区域是渭南现在发展最好以及最有潜力的区域。号称半小时生活经济圈的渭南高新区,更是今后连接西安、对外的重要窗口,市政配套,出行配套等等都集中在这片区域。

渭清公园、西海湿地公园、南湖公园、金水公园、高新时代广场等等,形成一个生态休闲之地;同时这片区域还包括了渭南的大部分教育资源、医疗资源以及商业资源,并且这些一线房企还将会自带商业,光富力城就带有31万方的超级商业,这也奠定了渭南今后的发展趋势。

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小编最后想说,市场无论好坏,高品质的产品在市场的号召力上始终一直强劲!小编相信,这些一线房企的到来,会带给渭南更好的人居体验,刷新我们渭南人的认知,让我们一起期待更好的渭南!

网易免费看房直通车:0913-2083168

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二宝 本文来源:网易房产渭南站 责任编辑:薛祎平_二宝
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