网易首页 > 网易房产 > 正文

渭南买房怎样正确使用公积金?

2019-01-11 18:02:32 来源: 网易房产渭南站 举报
0
分享到:
T + -

很多渭南有购房意向的置业者去售楼部了解房产时,都会问置业顾问一句“支持公积金吗?”

公积金贷款作为住房贷款的一种方式,还是有很多优惠可以享用的,一直以来都受到广大渭南市民的青睐,但实际上,你真的了解公积金吗?在实际操作中还有很多人在公积金的使用上仍然存在误区,现在就和小编一起来看看,都有哪些误区~


1.可以直接提取公积金付首付吗?

不可以!许多渭南置业者都认为既然住房公积金是职工的购房福利,那肯定可以用来付首付,但这是不对的!公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就说明只有在购房后才可以提取公积金。如果借款人通过住房公积金贷款买房,需要先消费后提取,也就是先用自己的钱支付首付款,然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金的储蓄余额。不过还有一种特殊情况是可以用公积金做首付的——购买政策性住房,如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等等。


2.是否只要缴存就能贷到高额度?

不是的!公积金贷款不同于商业贷款,公积金贷款能贷到多大额度是根据申请人的还款能力、房屋情况、住房公积金账户余额和贷款限额等几方面综合决定的,并不是想贷多少都可以的!举个例子,如果在渭南贷款购买的房屋总价为30万,而购房者的公积金存储余额有40万,他只能提取用于渭南买房的30万公积金,剩余的10万公积金则不能提取。


3.子女可提取父母住房公积金吗?

不一定!有些渭南置业者的购房公积金账户额度不够,就想着用父母的公积金。事实上,各地政策对于子女购房使用父母公积金的规定并不相同,并不能一概而论。子女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚,如果已婚,成立了家庭,承担了社会责任,如果你对预期都不能保证的话,还要使用父母的贷款,期限比较长,这样,公积金管理中心对偿还能力是有怀疑的。反之,父母使用子女的公积金贷款是不被允许的,具体可不可以提取,还要看渭南的政策是怎样的!


4.是否可以多次使用公积金贷款?

不一定!公积金贷款并不是想申请就申请的,对于公积金贷款的申请次数,主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策。一般来说,公积金贷款的使用一般只能申请两次,并且是以家庭为单位,在达到两次使用标准后,第三次贷款申请就会被“驳回”,不予申请。


5.租金多少就可提取多少公积金,是这样吗?

有规定!虽说租房能够提取公积金,但并非租金多少就可提取多少公积金。实际上,大部分城市都对每月租房提取公积金的数额上进行了上限规定。比如,北京就明确规定:“租房提取公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年租房总额超出家庭年工资收入规定比例部分。”


6.未婚情侣能一起申请公积金贷款吗?

不可以!事实上公积金贷款是以家庭为单位的贷款,配偶、父母和子女都可以跟主贷人一起参与贷款。但男女朋友是不可以共同办理贷款手续的,如果一个人的额度不够的话,可以考虑申请组合贷款,只是申请时间上可能会长一些。


7.个人不良征信会不会影响公积金贷款?

会影响!公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差,有超过“连三累六”逾期记录,公积金管理中心可能会拒签。


看完这些,该怎样用公积金买房应该有正确的认识了吧?接下来小编就给大家推荐一些渭南支持公积金的品质好盘~

中海·紫御华府


推荐理由:央企中海在渭南打造的人居典范——中海·紫御华府,位于渭南市体育中心旁,处于渭南市政府重点打造的城市新核心区,以纯板式结构为主的品质住宅,现二期96㎡—174㎡三室到五室住宅前期火热咨询中。

价格:均价6000元/㎡

楼盘/营销中心地址:渭南市体育中心旁

咨询电话:4008-163-163转69338

富力城


推荐理由:全国房地产综合实力排名前十的富力地产精心打造渭南首家千亩大盘,占地1075亩,打造渭南城中之城,集高品质精装修住宅与大型商业为配套的一体化生态新城。富力城已盛大开盘,现在折扣力度还很大!

价格:均价7000元/㎡

楼盘地址:敬贤大街与崇业路交汇处

咨询电话:4008-163-163转69339

碧桂园·翡翠传奇


推荐理由:碧桂园·翡翠传奇由房企三强的碧桂园房地产开发有限公司开发建设,全国一线房企,大品牌。地理位置优越,品质精装修。现碧桂园·翡翠传奇已开盘。

价格:均价6600-7400元/㎡

楼盘地址:杜化路与车雷大街十字东北角

咨询电话:4008-163-163转69300

鑫润·绿水香堤


推荐理由:鑫润·绿水香堤,渭南占地面积最大的楼盘。自带2所品牌幼儿园,引进西安前三名校;斥资1亿打造西北最大多媒体音乐喷泉;引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”,自带20万方老城根商业街,醇熟商业成就渭南商业桥头堡。

价格:待定

楼盘地址:乐天大街与民生街十字向东30米路北

咨询电话:4008-163-163转69429

恒天首府


推荐理由:恒天首府位于渭南市中心优势区域,是渭南少有的低密度、百米楼间距小区。项目自带幼儿园、百米银杏大道景观带,紧邻国贸十字,信达广场、华润万家、恒基步行街等繁华地带。

价格:均价5650元/㎡

楼盘地址:解放路与华山大街十字西北角

咨询电话:4008-163-163转69280

汇邦·沋河瑞府


推荐理由:汇邦·沋河瑞府位于瑞泉中学新校区东侧,与人和公园隔路相望,周边沋河湿地公园、龙湖公园环绕。自带约2000㎡幼儿园,双入户精装大堂。现主推2#、6#楼。

价格:均价5200元/㎡

楼盘地址:城北街东段(人和公园南50米,瑞泉新校东邻)

咨询电话:4008-163-163转69400

宏帆·人和府


推荐理由:人和府是重庆宏帆集团继宏帆广场之后在渭南建设的第二个项目,分两期规划建设,共33栋楼,自带商业。项目临近人和公园、沋河湿地公园、龙湖公园、渭南运动中心,负氧离子丰富,环境优质。

价格:待定

楼盘地址:城北路与滨河大道十字

咨询电话:4008-163-163转69413

光运·雲府


推荐理由:光运·雲府在社区内部景观上采用精致的日式园林设计,雅致的景观为小区增添了简朴、清宁的氛围。项目与渭清公园一墙之隔,南边是即将建成的南湖公园,环境优美。目前,9#楼正在排号,将于近期开盘,五证齐全。

价格:均价5500元/㎡

楼盘地址:渭清路与朝阳大街交汇处

咨询电话:4008-163-163转69414

峯墅


推荐理由:峯墅地处市政核心区,由陕西信达房地产开发有限责任公司开发建设,学区划分盈田小学、渭南实验中学。项目紧邻吾悦广场、万达广场两大繁华商圈,自带品牌幼儿园、老年活动区、青年乐活区、儿童游乐区以及宠物区。

价格:均价6200元/㎡

楼盘地址:三贤路与玉德路十字向西300米路南

咨询电话:4008-163-163转69404

买房不易,且买且珍惜,如果您对渭南的置业路还不明白,一个电话就搞定,免费接送您全城看房,还不赶紧拨打电话~

网易免费看房直通车:0913-2083168


二宝 本文来源:网易房产渭南站 责任编辑:薛祎平_二宝
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页